Kystvej 38B

Fritidshus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.790 kr/m².7.032.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.063.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel5.250.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	89 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	420 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	341 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	590 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	622 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	677 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	687 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	701 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	761 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	469 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu