Linievejen 9, 9940 Læsø — Villa · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 13.689 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 13689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².1.028.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.310.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	4,9 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	4,2 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	429 m	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	429 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	5,2 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	5,4 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	4,8 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	4,9 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	5,4 km	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	5,2 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu