Idunsvej 21, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 28 m².700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	289 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Zeusvej 29, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	38 m²	1,2 km	14-11-2023	765.000 kr.	20.132 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	2,0 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	3,6 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Apollonvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	42 m²	817 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	3,6 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Daphnevej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	43 m²	1,1 km	25-09-2026	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	5,0 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	3,5 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Hummervej 6, Bildsø 4200 Slagelse	45 m²	1,1 km	30-10-2024	970.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu