Hybenvej 4

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.368 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1368 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.789 kr/m².5.962.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.451.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	439 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	592 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	511 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	850 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	590 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	643 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	734 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	546 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,0 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	580 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu