Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Nøragervej 6, Foldby

Villa · 165 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 39.792 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
39792 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 19.000 kr/m² × 165 m².3.135.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.636.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden aug. 2025
330k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat3.636.147 kr.Markedet · 1992752.730 kr.Markedet · 1993925.815 kr.Markedet · 1994864.435 kr.Markedet · 1995772.695 kr.Markedet · 1996826.650 kr.Markedet · 1997978.780 kr.Markedet · 19981.170.840 kr.Markedet · 19991.271.160 kr.Markedet · 20001.694.880 kr.Markedet · 20011.306.305 kr.Markedet · 20021.226.940 kr.Markedet · 20031.346.070 kr.Markedet · 20041.473.120 kr.Markedet · 20051.918.785 kr.Markedet · 20062.240.700 kr.Markedet · 20072.127.015 kr.Markedet · 20082.479.455 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20102.423.685 kr.Markedet · 20112.453.220 kr.Markedet · 20122.107.710 kr.Markedet · 20132.012.835 kr.Markedet · 20142.499.750 kr.Markedet · 20151.910.370 kr.Markedet · 20161.837.770 kr.Markedet · 20172.649.900 kr.Markedet · 20182.373.030 kr.Markedet · 20191.690.260 kr.Markedet · 20203.153.975 kr.Markedet · 20213.407.085 kr.Markedet · 20223.136.650 kr.Markedet · 20233.642.870 kr.Markedet · 20243.584.955 kr.Markedet · 20253.607.065 kr.Markedet · 20263.491.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		219 m²234 m26-06-20253.300.000 kr.15.068 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby
8382 Hinnerup		162 m²289 m20-12-20233.675.000 kr.22.685 kr./m²
Fusagervej 10, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²220 m17-02-20262.525.000 kr.14.766 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby
8382 Hinnerup		170 m²295 m30-10-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Thiesensvej 13
8382 Hinnerup		169 m²419 m17-02-20262.449.000 kr.14.491 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby
8382 Hinnerup		158 m²407 m18-09-20252.725.000 kr.17.247 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby
8382 Hinnerup		174 m²521 m05-11-20242.905.000 kr.16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby
8382 Hinnerup		176 m²560 m04-11-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring
8382 Hinnerup		156 m²746 m30-03-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Korslystvej 5, Norring
8382 Hinnerup		151 m²775 m15-12-20253.890.000 kr.25.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden