Kongsbjergvej 1, Kongsbjergm

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.234 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².3.509.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.880.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2001Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	649 m	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg 6270 Tønder	157 m²	1,4 km	04-04-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Steldemosevej 2, Sølsted 6270 Tønder	235 m²	5,8 km	14-10-2026	1.395.000 kr.	5.936 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	5,7 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	5,8 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	6,7 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	6,1 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	5,9 km	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	5,8 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	8,2 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu