Toftelunden 62, Hasle

Villa · 238 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.547 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 238 m².2.650.130 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	190 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	286 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	672 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	968 m	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	144 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	1,4 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	458 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	1,1 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	424 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	792 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu