Egedal Centret 44M, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.460 kr/m².1.633.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedal gns: 30.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.100 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal Centret 44J, 1. 3660 Stenløse	50 m²	18 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	33.960 kr./m²
Egedal Centret 44H 3660 Stenløse	50 m²	30 m	10-11-2024	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. tv 3660 Stenløse	64 m²	94 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. 3660 Stenløse	95 m²	94 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Sandalsparken 4 3660 Stenløse	45 m²	302 m	02-07-2024	1.320.000 kr.	29.333 kr./m²
Sandalsparken 16 3660 Stenløse	51 m²	310 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	37.157 kr./m²
Sandalsparken 23 3660 Stenløse	51 m²	335 m	02-11-2023	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Sandalsparken 2 3660 Stenløse	44 m²	294 m	04-02-2025	1.175.000 kr.	26.705 kr./m²
Sandalsparken 53 3660 Stenløse	44 m²	340 m	15-10-2023	1.010.000 kr.	22.955 kr./m²
Sandalsparken 48 3660 Stenløse	44 m²	343 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu