Rytterbakken 6, Sjelle, 8464 Galten — Rækkehus · 80 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².1.586.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering910.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5, Sjelle 8464 Galten	67 m²	130 m	17-09-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Præstbrovej 6, Herskind 8464 Galten	70 m²	1,6 km	17-08-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	3,4 km	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	3,2 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	3,3 km	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Firkløvervej 76 8464 Galten	94 m²	3,2 km	26-09-2024	2.398.000 kr.	25.511 kr./m²
Firkløvervej 78 8464 Galten	94 m²	3,2 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Skovlundvej 32, Skovby 8464 Galten	97 m²	3,0 km	04-09-2025	2.098.000 kr.	21.629 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	4,1 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Skolebakken 32 8464 Galten	91 m²	3,8 km	14-08-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu