Prisvurdering · 8881 Thorsø

Møllevænget 13

Villa · 146 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 13.630 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 19A 8881 Thorsø	73 m²	64 m	23-07-2024	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	254 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	437 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	566 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	212 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	613 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	735 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	582 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	602 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	690 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu