Sammelstedvej 5, Ørre

Landejendom · 218 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 143.658 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 143658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.467 kr/m².6.794.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.771.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,33 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	4,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	3,6 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	2,7 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	2,8 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	7,3 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	6,4 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	5,5 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,7 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	8,5 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	6,7 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu