Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 7A

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.832 kr/m².2.629.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.189.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden nov. 2021
172k690k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.100.000 kr.10. feb. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat2.189.901 kr.Markedet · 1992497.513 kr.Markedet · 1993581.224 kr.Markedet · 1994551.930 kr.Markedet · 1995530.784 kr.Markedet · 1996564.055 kr.Markedet · 1997558.526 kr.Markedet · 1998586.947 kr.Markedet · 1999822.948 kr.Markedet · 2000802.384 kr.Markedet · 2001781.626 kr.Markedet · 2002891.818 kr.Markedet · 2003895.795 kr.Markedet · 2004879.014 kr.Markedet · 20051.070.104 kr.Markedet · 20061.121.223 kr.Markedet · 20071.164.194 kr.Markedet · 20081.318.327 kr.Markedet · 20091.442.584 kr.Markedet · 20101.244.413 kr.Markedet · 20111.224.722 kr.Markedet · 20121.024.417 kr.Markedet · 20131.222.200 kr.Markedet · 2014671.919 kr.Markedet · 20151.000.943 kr.Markedet · 20161.039.258 kr.Markedet · 20171.171.469 kr.Markedet · 20181.237.914 kr.Markedet · 20191.356.351 kr.Markedet · 20201.455.000 kr.Markedet · 20211.607.193 kr.Markedet · 20222.168.920 kr.Markedet · 20231.640.464 kr.Markedet · 20241.916.041 kr.Markedet · 20251.857.744 kr.Markedet · 20262.006.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
10. feb. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²44 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²40 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²38 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²105 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²114 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²204 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²239 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²460 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²648 m23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²386 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden