Kragelundvej 26, Kragelund

Villa · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8600, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 140 m².2.182.040 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.861.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 885.578 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022885.578 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 21 8600 Silkeborg	247 m²	1,5 km	26-12-2024	5.750.000 kr.	23.279 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	565 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	641 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund 8600 Silkeborg	128 m²	102 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	457 m	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	594 m	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Frederiksdalvej 42 8600 Silkeborg	126 m²	939 m	20-09-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund 8600 Silkeborg	168 m²	622 m	04-05-2025	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund 8600 Silkeborg	171 m²	516 m	29-01-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Engesvangvej 66, Kragelund 8600 Silkeborg	157 m²	1,3 km	12-05-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu