Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 68

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.713 kr/m².10.816.888 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.986.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden jun. 2025
648k4,3M7,9M11,5M15,1M1993199720012005200920132017202120259. jun. 202513.300.000 kr.I dag · vores estimat8.986.187 kr.Markedet · 19933.752.136 kr.Markedet · 19941.696.616 kr.Markedet · 1995974.052 kr.Markedet · 19962.407.348 kr.Markedet · 19972.136.952 kr.Markedet · 19982.262.000 kr.Markedet · 19992.070.832 kr.Markedet · 20002.137.764 kr.Markedet · 20014.454.052 kr.Markedet · 20022.043.224 kr.Markedet · 20031.943.348 kr.Markedet · 20041.928.152 kr.Markedet · 20053.569.204 kr.Markedet · 20064.239.568 kr.Markedet · 20073.847.604 kr.Markedet · 20085.370.336 kr.Markedet · 20091.645.112 kr.Markedet · 20102.525.088 kr.Markedet · 20113.533.824 kr.Markedet · 20124.093.292 kr.Markedet · 20133.672.328 kr.Markedet · 20145.975.740 kr.Markedet · 20156.042.672 kr.Markedet · 20166.201.476 kr.Markedet · 20175.581.920 kr.Markedet · 20185.178.588 kr.Markedet · 20196.734.032 kr.Markedet · 20204.505.092 kr.Markedet · 20218.787.928 kr.Markedet · 20227.803.668 kr.Markedet · 20235.521.948 kr.Markedet · 20247.338.740 kr.Markedet · 20258.542.820 kr.Markedet · 202611.076.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.986.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²72 m10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²2,6 km22-04-202611.700.000 kr.112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²2,6 km07-05-202410.750.000 kr.103.365 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²2,7 km03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		98 m²2,6 km23-01-20246.200.000 kr.63.265 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²3,0 km09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		148 m²2,7 km24-04-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²2,6 km29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²2,7 km04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²3,0 km18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden