Horns Rev 2

Fritidshus · 247 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 247 m², grund på 2.501 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2501 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.014 kr/m².6.382.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.650.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.080.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	438 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	173 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	46 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	553 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	199 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	399 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	445 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	216 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	134 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Kollemarken 73 6857 Blåvand	236 m²	743 m	13-04-2026	11.550.000 kr.	48.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu