Stoltelundvej 51, Vilsbæk

Landejendom · 159 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 490.251 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 490251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².4.705.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)490251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.129.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.129.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 10, Vilsbæk 6330 Padborg	160 m²	1,5 km	23-10-2025	1.064.980 kr.	6.656 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk 6330 Padborg	219 m²	2,2 km	26-02-2025	2.540.000 kr.	11.598 kr./m²
Kragelundvej 28, Kragelund 6330 Padborg	167 m²	8,1 km	09-03-2024	850.000 kr.	5.090 kr./m²
Pluskærvej 5B, Frøslev 6330 Padborg	208 m²	10,9 km	04-06-2024	16.300.000 kr.	78.365 kr./m²
Kragelundvej 36, Kragelund 6330 Padborg	240 m²	9,6 km	16-12-2025	2.775.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu