Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rolighedsvej 32, Vester Hassing

Villa · 235 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 235 m².3.168.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.541.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden maj 2018
754k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.624.605 kr.31. okt. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.541.885 kr.Markedet · 1992935.065 kr.Markedet · 19931.254.665 kr.Markedet · 19941.112.960 kr.Markedet · 1995988.645 kr.Markedet · 1996975.720 kr.Markedet · 19971.421.515 kr.Markedet · 19981.335.035 kr.Markedet · 19991.540.895 kr.Markedet · 20001.296.965 kr.Markedet · 20011.645.470 kr.Markedet · 20021.786.000 kr.Markedet · 20031.460.055 kr.Markedet · 20041.717.615 kr.Markedet · 20051.671.555 kr.Markedet · 20061.109.905 kr.Markedet · 20072.567.610 kr.Markedet · 20082.282.555 kr.Markedet · 20092.127.220 kr.Markedet · 20101.937.575 kr.Markedet · 20112.259.525 kr.Markedet · 20122.343.890 kr.Markedet · 20132.191.375 kr.Markedet · 20142.419.090 kr.Markedet · 20152.427.315 kr.Markedet · 20161.995.385 kr.Markedet · 20172.958.415 kr.Markedet · 20182.864.650 kr.Markedet · 20192.263.285 kr.Markedet · 20202.964.760 kr.Markedet · 20212.855.015 kr.Markedet · 20223.222.555 kr.Markedet · 20233.540.275 kr.Markedet · 20243.746.370 kr.Markedet · 20253.237.595 kr.Markedet · 20262.591.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.624.605 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.624.605 kr.
  • 2016Bygget
  • 2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²59 m02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Rolighedsvej 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		141 m²265 m07-03-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²
Rolighedsvej 3A, Vester Hassing
9310 Vodskov		140 m²302 m04-07-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Rolighedsvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²164 m29-04-20241.760.000 kr.13.538 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²341 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²130 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²718 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²230 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²593 m05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		190 m²98 m04-05-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden