Hjortholmvej 29, Albæk

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 12.090 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12090 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.601.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte875.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	1,6 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	1,7 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,9 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	1,5 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,9 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,0 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	2,0 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	1,9 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	2,0 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	1,6 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu