Åtoften 24, 8250 Egå — Rækkehus · 101 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.896 kr/m².3.161.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅtoften gns: 32.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	772 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	784 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	791 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	792 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	702 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	718 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	750 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 196 8250 Egå	110 m²	638 m	19-11-2025	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	640 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egå Engvej 176 8250 Egå	110 m²	649 m	02-11-2023	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu