Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 7
F

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Vesterbro 7

Villa · 172 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 477 m², opført i 1910, renoveret i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.881 kr/m².790.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.086.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.606.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²414 m11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²317 m08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²402 m17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²457 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²735 m22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²594 m23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Lyngvej 15
9631 Gedsted		146 m²410 m10-02-2024650.000 kr.4.452 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²369 m13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²
Tyttebærvej 12
9631 Gedsted		144 m²530 m25-03-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Fasanvej 6
9631 Gedsted		130 m²295 m21-08-2025600.000 kr.4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden