Bredbjergvej 78, Bredbjerg

Villa · 138 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 138 m².2.091.804 kr.
2Vores vurdering2.201.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1996Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	209 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	504 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	343 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	307 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	39 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	405 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	278 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	996 m	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	2,5 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	3,3 km	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu