Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 60

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².2.957.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.555.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden nov. 2021
316k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.555.416 kr.Markedet · 1992852.912 kr.Markedet · 1993718.560 kr.Markedet · 1994866.016 kr.Markedet · 1995947.952 kr.Markedet · 1996750.816 kr.Markedet · 19971.237.536 kr.Markedet · 19981.330.272 kr.Markedet · 19991.412.640 kr.Markedet · 2000910.656 kr.Markedet · 2001444.384 kr.Markedet · 20021.106.640 kr.Markedet · 2003393.552 kr.Markedet · 20041.504.944 kr.Markedet · 20051.532.304 kr.Markedet · 20062.341.440 kr.Markedet · 20072.516.256 kr.Markedet · 20082.630.736 kr.Markedet · 2009755.136 kr.Markedet · 20101.869.264 kr.Markedet · 20112.099.952 kr.Markedet · 20121.926.720 kr.Markedet · 20132.265.120 kr.Markedet · 20142.277.072 kr.Markedet · 20152.244.096 kr.Markedet · 20162.236.752 kr.Markedet · 20172.488.752 kr.Markedet · 20182.503.584 kr.Markedet · 20192.528.208 kr.Markedet · 20202.850.768 kr.Markedet · 20212.703.312 kr.Markedet · 20223.383.424 kr.Markedet · 20232.864.880 kr.Markedet · 20243.017.664 kr.Markedet · 20253.115.008 kr.Markedet · 20263.248.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²34 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²34 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²155 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²135 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²17 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²97 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²34 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Tilst Østervej 4
8381 Tilst		149 m²162 m29-05-20253.450.000 kr.23.154 kr./m²
Østermarksvej 12
8381 Tilst		144 m²444 m18-09-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²393 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden