Menu
For mæglere Log ind
Hyrdeleddet 8
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Hyrdeleddet 8

Villa · 133 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.419 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1907
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Grundareal
2419 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².3.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 34.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi c rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.760.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden dec. 2006
591k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20063.400.000 kr.29. jul. 20255.825.000 kr.I dag · vores estimat5.760.602 kr.Markedet · 1992714.077 kr.Markedet · 1993793.744 kr.Markedet · 1994884.450 kr.Markedet · 1995900.277 kr.Markedet · 1996934.724 kr.Markedet · 19971.065.862 kr.Markedet · 19981.184.498 kr.Markedet · 19991.151.647 kr.Markedet · 20001.004.150 kr.Markedet · 20011.412.593 kr.Markedet · 20021.490.531 kr.Markedet · 20031.688.036 kr.Markedet · 20041.660.904 kr.Markedet · 20051.659.840 kr.Markedet · 20062.604.140 kr.Markedet · 20071.655.052 kr.Markedet · 20082.440.816 kr.Markedet · 20092.017.876 kr.Markedet · 20101.300.474 kr.Markedet · 20111.966.405 kr.Markedet · 20121.782.732 kr.Markedet · 20131.908.683 kr.Markedet · 20141.719.025 kr.Markedet · 20152.703.491 kr.Markedet · 20162.229.745 kr.Markedet · 20172.458.106 kr.Markedet · 20182.503.193 kr.Markedet · 20192.636.725 kr.Markedet · 20202.804.571 kr.Markedet · 20213.190.271 kr.Markedet · 20223.430.336 kr.Markedet · 20233.253.313 kr.Markedet · 20243.190.404 kr.Markedet · 20253.449.089 kr.Markedet · 20264.181.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
29. jul. 2025 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte registreret3.400.000 kr.
  • 1907Bygget
  • 1799dec.Ejerskifte registreretGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1907

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeleddet 1
3660 Stenløse		134 m²114 m18-12-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Gymnasievej 11
3660 Stenløse		130 m²24 m24-01-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²
Smyrnavej 2
3660 Stenløse		136 m²432 m11-11-20233.300.000 kr.24.265 kr./m²
Akselsvej 9
3660 Stenløse		136 m²445 m20-01-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Akselsvej 4
3660 Stenløse		136 m²485 m13-03-20252.905.000 kr.21.360 kr./m²
Haraldsvej 7
3660 Stenløse		143 m²98 m06-08-20254.250.000 kr.29.720 kr./m²
Haraldsvej 8
3660 Stenløse		143 m²102 m29-05-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²
Kirstensvej 1
3660 Stenløse		133 m²714 m17-02-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Margretevej 5
3660 Stenløse		131 m²596 m22-05-20243.330.000 kr.25.420 kr./m²
Haraldsvej 6
3660 Stenløse		143 m²127 m04-03-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden