Kongensstræde 51, st.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².822.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering817.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet2.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	318 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	349 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	114 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	119 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	271 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	318 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	318 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 2. 7000 Fredericia	52 m²	1,2 km	01-01-2025	600.000 kr.	11.538 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	446 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	318 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu