Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Kissendrupvej 40, Kissendrup

Villa · 265 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².3.151.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.987.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden aug. 2018
491k4,9M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.995.000 kr.14. feb. 2021506.750 kr.31. mar. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.987.839 kr.Markedet · 19921.142.945 kr.Markedet · 19931.516.330 kr.Markedet · 19941.098.955 kr.Markedet · 19951.220.590 kr.Markedet · 19961.593.445 kr.Markedet · 19972.797.870 kr.Markedet · 19981.690.700 kr.Markedet · 19991.574.630 kr.Markedet · 20001.703.155 kr.Markedet · 20011.826.910 kr.Markedet · 20022.107.280 kr.Markedet · 20032.356.380 kr.Markedet · 20041.849.700 kr.Markedet · 20052.005.785 kr.Markedet · 20062.933.815 kr.Markedet · 20073.374.510 kr.Markedet · 20083.842.500 kr.Markedet · 20091.797.760 kr.Markedet · 20101.659.960 kr.Markedet · 20112.222.290 kr.Markedet · 20122.116.290 kr.Markedet · 20132.030.960 kr.Markedet · 20141.440.275 kr.Markedet · 20151.621.005 kr.Markedet · 20162.858.820 kr.Markedet · 20172.374.135 kr.Markedet · 20182.784.620 kr.Markedet · 20192.600.975 kr.Markedet · 20202.817.745 kr.Markedet · 20213.663.360 kr.Markedet · 20223.769.625 kr.Markedet · 20233.092.815 kr.Markedet · 20243.112.955 kr.Markedet · 20253.459.045 kr.Markedet · 20263.492.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
506.750 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte506.750 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²2,9 km16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Niels Olsens Vej 12
4640 Faxe		268 m²3,7 km22-01-20263.825.000 kr.14.272 kr./m²
Tokkerupvej 9
4640 Faxe		270 m²4,0 km05-06-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup
4640 Faxe		180 m²1,6 km16-09-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²4,1 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²2,6 km08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Bonderødvej 23
4640 Faxe		346 m²2,6 km11-03-20254.550.000 kr.13.150 kr./m²
Søndergårdsvej 3
4640 Faxe		167 m²2,4 km08-09-20261.699.000 kr.10.174 kr./m²
Kornagervej 17
4640 Faxe		196 m²3,3 km25-05-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Skuderupvej 8
4640 Faxe		172 m²2,6 km15-04-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden