Thistedvej 45

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².3.168.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.503.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	287 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	595 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	350 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	365 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	900 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	858 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	581 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	757 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	864 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	1,2 km	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu