Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Dybedalsvej 39

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.555 kr/m².6.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.920.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden nov. 2021
708k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat5.920.362 kr.Markedet · 19921.029.065 kr.Markedet · 1993989.480 kr.Markedet · 19941.181.460 kr.Markedet · 19951.126.650 kr.Markedet · 19961.142.890 kr.Markedet · 19971.481.030 kr.Markedet · 19981.705.780 kr.Markedet · 19991.289.340 kr.Markedet · 20001.711.435 kr.Markedet · 20011.884.710 kr.Markedet · 20021.483.205 kr.Markedet · 20032.260.695 kr.Markedet · 20041.910.520 kr.Markedet · 20051.994.910 kr.Markedet · 20063.164.625 kr.Markedet · 20074.057.100 kr.Markedet · 20082.598.110 kr.Markedet · 20092.763.845 kr.Markedet · 20102.452.965 kr.Markedet · 20113.386.185 kr.Markedet · 20122.121.930 kr.Markedet · 20132.801.110 kr.Markedet · 20143.248.000 kr.Markedet · 20153.234.950 kr.Markedet · 20162.840.695 kr.Markedet · 20173.486.960 kr.Markedet · 20184.357.830 kr.Markedet · 20193.932.255 kr.Markedet · 20204.256.765 kr.Markedet · 20214.606.360 kr.Markedet · 20225.558.575 kr.Markedet · 20234.978.720 kr.Markedet · 20245.759.110 kr.Markedet · 20256.031.855 kr.Markedet · 20265.449.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.920.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybedalsvej 5
3520 Farum		158 m²331 m13-11-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
Dybedalsvej 24
3520 Farum		162 m²139 m22-06-20248.380.000 kr.51.728 kr./m²
Dybedalsvej 23
3520 Farum		179 m²194 m02-07-20266.800.000 kr.37.989 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²324 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevænget 29
3520 Farum		145 m²204 m09-06-20246.300.000 kr.43.448 kr./m²
Fyrrevænget 21
3520 Farum		145 m²480 m23-06-20245.850.000 kr.40.345 kr./m²
Hyldevænget 20
3520 Farum		151 m²317 m09-12-20247.605.000 kr.50.364 kr./m²
Skovbakken 11
3520 Farum		137 m²271 m18-12-20245.250.000 kr.38.321 kr./m²
Fensmarks Alle 15
3520 Farum		145 m²722 m12-03-20265.425.000 kr.37.414 kr./m²
Klintedalen 2
3520 Farum		140 m²506 m01-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden