Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Sørensvej 13, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.820 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 162 m².3.599.964 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.311.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden apr. 2018
372k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.645.000 kr.30. sep. 2020822.500 kr.31. jan. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.311.839 kr.Markedet · 1992590.652 kr.Markedet · 1993729.648 kr.Markedet · 1994624.834 kr.Markedet · 1995617.868 kr.Markedet · 19961.031.778 kr.Markedet · 1997470.934 kr.Markedet · 1998667.602 kr.Markedet · 1999468.990 kr.Markedet · 2000622.404 kr.Markedet · 20011.072.926 kr.Markedet · 2002722.844 kr.Markedet · 2003875.124 kr.Markedet · 2004539.946 kr.Markedet · 20052.018.520 kr.Markedet · 20062.952.450 kr.Markedet · 20072.176.146 kr.Markedet · 20081.716.390 kr.Markedet · 20092.173.230 kr.Markedet · 20101.408.752 kr.Markedet · 20111.292.598 kr.Markedet · 20121.096.902 kr.Markedet · 20131.777.788 kr.Markedet · 20141.744.902 kr.Markedet · 20151.849.068 kr.Markedet · 20161.525.554 kr.Markedet · 20171.772.280 kr.Markedet · 20181.351.404 kr.Markedet · 20191.835.946 kr.Markedet · 20201.852.632 kr.Markedet · 20212.372.652 kr.Markedet · 20221.559.088 kr.Markedet · 20232.700.054 kr.Markedet · 20243.047.706 kr.Markedet · 20253.625.722 kr.Markedet · 20263.761.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
822.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte822.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		108 m²227 m06-05-20262.710.000 kr.25.093 kr./m²
Michael Nielsensvej 7, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		164 m²210 m13-11-2023430.000 kr.2.622 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		127 m²593 m20-05-20261.650.000 kr.12.992 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		122 m²522 m18-04-20241.870.000 kr.15.328 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		116 m²436 m22-07-20251.935.000 kr.16.681 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum
4281 Gørlev		114 m²395 m15-09-20252.200.000 kr.19.298 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		108 m²319 m09-12-20252.400.000 kr.22.222 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		104 m²440 m27-02-20251.800.000 kr.17.308 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum
4281 Gørlev		109 m²689 m01-12-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		91 m²347 m05-07-20251.865.000 kr.20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden