Kingos Vej 4, 7800 Skive — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 794 m², opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.108.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.356.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.632.395 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	317 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	267 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	386 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	379 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	128 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Johs Ewalds Vej 10 7800 Skive	141 m²	506 m	01-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	519 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	410 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	673 m	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	210 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu