Gartnerivej 7A

Villa · 201 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².5.503.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.949.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.949.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.390.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.850.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	44 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	700 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	793 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	258 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	1,2 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	882 m	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	531 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	1,1 km	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	820 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	1,1 km	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu