Svinget 3, st., Rindum, 6950 Ringkøbing — Rækkehus · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.730 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering757.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Torvet 2, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	676 m	10-12-2023	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Bag Torvet 3, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	687 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Enghavevej 46 6950 Ringkøbing	74 m²	312 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Enghavevej 44 6950 Ringkøbing	74 m²	318 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Kongevejen 31, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	979 m	18-08-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
V Strandgade 23 6950 Ringkøbing	74 m²	874 m	20-06-2024	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Reberbanen 35 6950 Ringkøbing	78 m²	581 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Vestergade 9H 6950 Ringkøbing	83 m²	598 m	28-12-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Kongevejen 33, st. 6950 Ringkøbing	58 m²	983 m	18-08-2024	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Grønnegade 16B 6950 Ringkøbing	84 m²	862 m	19-11-2023	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu