Lyngvej 2

Fritidshus · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2516 m²
Indbygget carport: 12 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 12.476 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 14.050 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.326.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,40 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2026 · Alm. Salg: 283.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte283.900 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	153 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	350 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	327 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	215 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	378 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	231 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	191 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	197 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	875 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	1,1 km	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu