Duevej 1

Fritidshus · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.187 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.679 kr/m².5.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
4Vores vurdering5.197.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.550.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	93 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	209 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	200 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	179 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	379 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	401 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	530 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	222 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	571 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	397 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu