Solvænget 14, 8620 Kjellerup — Villa · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 6.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering818.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	106 m	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	462 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	480 m	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Bygaden 46, Levring 8620 Kjellerup	130 m²	308 m	22-12-2024	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	438 m	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	2,9 km	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	3,2 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	3,4 km	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	3,3 km	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Stadion Allé 19 8620 Kjellerup	130 m²	2,5 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu