Tørvevejen 1

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.322 kr/m².4.116.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.817.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,7 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	2,1 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	1,4 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	1,3 km	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	1,8 km	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	1,3 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	1,8 km	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	1,4 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	1,4 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	1,4 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu