Rønnekrogen 10

Villa · 181 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.342 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.932 kr/m².6.018.005 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.755.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	1,2 km	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	1,4 km	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	1,5 km	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,6 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	1,7 km	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	1,8 km	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	1,7 km	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	1,9 km	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	1,2 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	1,3 km	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu