Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ålekrogen 26

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².2.377.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden dec. 2025
645k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.513.300 kr.Markedet · 1992866.448 kr.Markedet · 1993644.864 kr.Markedet · 1994784.784 kr.Markedet · 1995794.112 kr.Markedet · 1996833.888 kr.Markedet · 19971.147.168 kr.Markedet · 19981.040.336 kr.Markedet · 19991.220.384 kr.Markedet · 2000967.648 kr.Markedet · 20011.119.360 kr.Markedet · 20021.213.344 kr.Markedet · 20031.259.456 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.288.144 kr.Markedet · 20061.528.032 kr.Markedet · 20071.878.976 kr.Markedet · 20082.079.968 kr.Markedet · 20091.837.792 kr.Markedet · 20101.892.352 kr.Markedet · 20112.254.560 kr.Markedet · 20121.836.032 kr.Markedet · 20131.744.864 kr.Markedet · 20141.971.376 kr.Markedet · 20152.007.632 kr.Markedet · 20161.906.960 kr.Markedet · 20172.139.984 kr.Markedet · 20182.276.736 kr.Markedet · 20191.976.832 kr.Markedet · 20202.458.192 kr.Markedet · 20212.586.848 kr.Markedet · 20222.938.672 kr.Markedet · 20232.900.480 kr.Markedet · 20242.882.704 kr.Markedet · 20252.988.656 kr.Markedet · 20262.833.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²33 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²70 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²78 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Ålekrogen 13
8800 Viborg		142 m²69 m25-06-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Ålekrogen 9
8800 Viborg		140 m²55 m12-09-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålekrogen 48
8800 Viborg		124 m²133 m17-08-20261.999.000 kr.16.121 kr./m²
Enghaverne 44
8800 Viborg		175 m²364 m04-09-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9
8800 Viborg		186 m²320 m28-02-20244.650.000 kr.25.000 kr./m²
Teglmarken 54
8800 Viborg		190 m²373 m05-08-20252.295.000 kr.12.079 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20
8800 Viborg		169 m²745 m30-07-20242.768.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden