Hatten 6

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².3.628.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHatten gns: 23.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.591.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	40 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	144 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	238 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	274 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	347 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	374 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	399 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	278 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	309 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	180 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu