Menu
For mæglere Log ind
Vigsøvej 55

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Vigsøvej 55

Villa · 232 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
312 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.748.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.032.461 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø
7730 Hanstholm		149 m²430 m20-06-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø
7730 Hanstholm		149 m²463 m20-06-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²2,6 km20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr
7730 Hanstholm		188 m²3,4 km27-08-2024730.000 kr.3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²2,6 km06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg
7730 Hanstholm		205 m²4,5 km05-12-20244.995.000 kr.24.366 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		169 m²3,4 km08-11-2023860.000 kr.5.089 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²3,1 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Hvedemarken 47
7730 Hanstholm		227 m²5,7 km02-10-20232.395.000 kr.10.551 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²5,7 km03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden