Menu
For mæglere Log ind
Ørnelunden 1B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 1B

Villa · 137 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 716 m², opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².3.509.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.524.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²92 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²154 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²87 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²101 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²407 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²357 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²261 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²381 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²785 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²807 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden