Marievænget 4

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².1.830.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievænget gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2017majEjerskifte1.375.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	74 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	36 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	62 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	55 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	141 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	315 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	157 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	578 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	629 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	431 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu