Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Skolelodden 16

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
842 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².2.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolelodden gns: 14.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden okt. 2026
325k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20262.425.000 kr.30. nov. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat2.610.629 kr.Markedet · 1992914.651 kr.Markedet · 1993578.685 kr.Markedet · 1994830.227 kr.Markedet · 1995602.905 kr.Markedet · 19961.117.407 kr.Markedet · 1997639.581 kr.Markedet · 19981.308.053 kr.Markedet · 1999444.437 kr.Markedet · 20001.531.742 kr.Markedet · 2001325.067 kr.Markedet · 20021.284.698 kr.Markedet · 20031.145.260 kr.Markedet · 20041.432.440 kr.Markedet · 20051.776.710 kr.Markedet · 20061.725.329 kr.Markedet · 20072.699.665 kr.Markedet · 20082.253.844 kr.Markedet · 20092.574.759 kr.Markedet · 20102.402.797 kr.Markedet · 20111.875.839 kr.Markedet · 20122.522.859 kr.Markedet · 20131.260.824 kr.Markedet · 20142.883.564 kr.Markedet · 20152.977.676 kr.Markedet · 20162.557.805 kr.Markedet · 20171.796.951 kr.Markedet · 20182.628.908 kr.Markedet · 20193.441.143 kr.Markedet · 20201.585.718 kr.Markedet · 20213.030.614 kr.Markedet · 20223.227.661 kr.Markedet · 20233.338.208 kr.Markedet · 20243.895.787 kr.Markedet · 20252.798.967 kr.Markedet · 20263.912.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²87 m14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby
8530 Hjortshøj		161 m²20 m11-12-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		145 m²46 m18-12-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²108 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²122 m09-02-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby
8530 Hjortshøj		176 m²83 m24-06-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Gammel Kaløvej 5
8530 Hjortshøj		184 m²237 m05-04-20253.075.000 kr.16.712 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²798 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		153 m²113 m31-07-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²790 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden