Solbakken 5

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 8.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 627.056 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte627.056 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.239.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	69 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	135 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	345 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	140 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	183 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	297 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	255 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	1,1 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	687 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,1 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu