Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 72A

Villa · 371 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 2.866 m², 13 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
371 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
371 m²
Grundareal
2866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².2.907.937 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk371 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.742.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden nov. 2021
1,3M2,2M3,0M3,9M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat2.742.289 kr.Markedet · 19921.716.988 kr.Markedet · 19931.545.957 kr.Markedet · 19941.785.623 kr.Markedet · 19951.899.149 kr.Markedet · 19961.986.705 kr.Markedet · 19971.968.155 kr.Markedet · 19981.916.215 kr.Markedet · 19992.621.115 kr.Markedet · 20002.411.871 kr.Markedet · 20012.414.839 kr.Markedet · 20022.303.539 kr.Markedet · 20032.348.801 kr.Markedet · 20042.257.164 kr.Markedet · 20052.650.053 kr.Markedet · 20062.436.728 kr.Markedet · 20072.865.233 kr.Markedet · 20083.470.705 kr.Markedet · 20093.154.984 kr.Markedet · 20102.829.617 kr.Markedet · 20113.049.991 kr.Markedet · 20122.737.609 kr.Markedet · 20133.091.543 kr.Markedet · 20142.358.447 kr.Markedet · 20152.594.403 kr.Markedet · 20162.379.965 kr.Markedet · 20172.591.435 kr.Markedet · 20183.308.207 kr.Markedet · 20192.243.066 kr.Markedet · 20203.424.330 kr.Markedet · 20213.804.234 kr.Markedet · 20223.562.713 kr.Markedet · 20233.537.485 kr.Markedet · 20243.843.560 kr.Markedet · 20254.069.870 kr.Markedet · 20263.515.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfsvinget 12
9900 Frederikshavn		277 m²2,7 km12-01-20253.740.000 kr.13.502 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²1,0 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		404 m²4,0 km15-06-20261.200.000 kr.2.970 kr./m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²2,5 km29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Bækmojenvej 25
9900 Frederikshavn		209 m²2,2 km09-04-20262.400.000 kr.11.483 kr./m²
Golfvej 112
9900 Frederikshavn		207 m²2,5 km19-08-20263.725.000 kr.17.995 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²2,7 km11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²2,5 km17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²3,1 km14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Askekrogen 10
9900 Frederikshavn		191 m²3,0 km11-10-20242.110.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden