Røjvej 2, Møgeltønder

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.641.233 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1641233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 7.965 kr/m² × 126 m².1.003.590 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1641233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.769.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 35.933.546 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg35.933.546 kr.
2014sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	557 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	672 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	581 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	887 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	1,4 km	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	650 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	912 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	1,5 km	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	1,2 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	1,6 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu