Randersvej 33

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.698.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	194 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	96 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	337 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	334 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	598 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	579 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	556 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	734 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	128 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	413 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu