Vandrebakken 11A, Faarup Klit

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.591 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 86 m².2.407.226 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	238 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Faarup Klitvej 2 9493 Saltum	90 m²	261 m	03-10-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	588 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	349 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Vagtelvej 16, Ejersted 9493 Saltum	89 m²	617 m	18-10-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	1,1 km	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	894 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	1,1 km	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	520 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	710 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu