Bedeengen 2, Smørumnedre

Rækkehus · 113 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 113 m².4.172.299 kr.
2Vores vurdering5.025.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.062.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.062.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedeengen 11, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	52 m	14-12-2025	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Vædderengen 15, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	65 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Vædderengen 17, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	68 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Vædderengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	107 m	10-06-2025	5.210.000 kr.	47.364 kr./m²
Kong Knuds Park 18 2765 Smørum	116 m²	392 m	26-10-2025	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Kong Knuds Park 25 2765 Smørum	116 m²	411 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kong Knuds Park 15 2765 Smørum	116 m²	415 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Kong Knuds Park 30 2765 Smørum	116 m²	436 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	35.560 kr./m²
Kong Knuds Park 36 2765 Smørum	116 m²	477 m	05-11-2024	4.096.000 kr.	35.310 kr./m²
Kong Knuds Park 9 2765 Smørum	118 m²	495 m	14-11-2023	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu