Danmarksgade 13, st. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².2.859.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.834.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2016Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 5E, 2. tv 9000 Aalborg	119 m²	69 m	01-02-2025	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Danmarksgade 9, st. 9000 Aalborg	122 m²	45 m	03-07-2025	2.560.000 kr.	20.984 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th 9000 Aalborg	112 m²	503 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Danmarksgade 62, 1. 9000 Aalborg	120 m²	298 m	15-12-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2. 9000 Aalborg	120 m²	298 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Danmarksgade 4, 1. tv 9000 Aalborg	104 m²	102 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Danmarksgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	103 m²	102 m	16-11-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	57 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	503 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	657 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu