Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Bækvangen 21

Rækkehus · 77 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.438 kr/m².2.634.950 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.302.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden aug. 2026
267k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.355.000 kr.I dag · vores estimat2.302.629 kr.Markedet · 1992409.948 kr.Markedet · 1993266.805 kr.Markedet · 1994581.504 kr.Markedet · 1995488.026 kr.Markedet · 1996313.159 kr.Markedet · 1997626.703 kr.Markedet · 1998698.159 kr.Markedet · 1999994.686 kr.Markedet · 2000558.558 kr.Markedet · 2001882.959 kr.Markedet · 2002931.777 kr.Markedet · 2003954.954 kr.Markedet · 2004770.000 kr.Markedet · 20051.254.946 kr.Markedet · 2006869.099 kr.Markedet · 20071.755.369 kr.Markedet · 20081.399.552 kr.Markedet · 20091.452.220 kr.Markedet · 20101.358.819 kr.Markedet · 20111.430.814 kr.Markedet · 20121.436.127 kr.Markedet · 20131.284.514 kr.Markedet · 20141.505.273 kr.Markedet · 20151.455.223 kr.Markedet · 20161.623.468 kr.Markedet · 20171.715.714 kr.Markedet · 20181.896.048 kr.Markedet · 20191.797.642 kr.Markedet · 20201.776.929 kr.Markedet · 20212.273.194 kr.Markedet · 20222.058.364 kr.Markedet · 20232.019.787 kr.Markedet · 20242.250.787 kr.Markedet · 20251.943.557 kr.Markedet · 20262.131.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvangen 19
8530 Hjortshøj		77 m²9 m26-06-20252.275.000 kr.29.545 kr./m²
Bækvangen 20
8530 Hjortshøj		78 m²84 m14-09-20252.340.000 kr.30.000 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²53 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv
8530 Hjortshøj		87 m²201 m27-08-20262.950.000 kr.33.908 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²769 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Gammel Kirkevej 36
8530 Hjortshøj		87 m²487 m18-08-20262.700.000 kr.31.034 kr./m²
Mølledalen 15A
8530 Hjortshøj		90 m²428 m01-07-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²827 m29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A
8530 Hjortshøj		99 m²536 m19-08-20242.699.000 kr.27.263 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²597 m13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden